Cómo Saber el Rol de una Propiedad

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Actualmente, Saber el Rol de una Propiedad es un requisito que se exige para poder realizar los pagos de obligaciones tributarias relacionadas con el bien en cuestión.

Encontrar el número de rol de una propiedad es más sencillo de lo que piensas. Continúa en este artículo para que veas las opciones que tienes para Conocer el Rol de una Propiedad.

¿Qué es el rol de una propiedad?

El Rol de una propiedad no es más que una combinación de dígitos compuesto por el número de manzana donde este se encuentra más el numero del inmueble.

El orden de los dígitos se ubica de la siguiente forma: número de manzana, guión, número de inmueble.

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Si en un certificado encuentras una numeración como esta: 674-67, el número de rol de propiedad se leerá de la siguiente forma:

  • 674: numero de manzana donde está ubicado el inmueble.
  • 67: numero con el que se identifica a la propiedad dentro de esa comuna.

¿Para qué sirve?

Conocer el Rol de una propiedad sirve como identificación oficial de un inmueble cuando se tienen que realizar los pagos tributarios para obtener el certificado de avalúo de una propiedad en Chile.

Por su parte este dígito también es requerido cuando se realizan otras contribuciones fiscales y tributarias que ameritan que el contribuyente se declare como dueño de un inmueble, registrándolo en las transacciones con el número de rol de la propiedad.

Paso a paso para sacar el rol de una propiedad

Aunque el Rol de avalúo de una propiedad es un código obligatorio que se requiere para poder cumplir con las responsabilidades tributarias relacionadas con la tasación o disposición del valor fiscal de una propiedad, son muchas las personas que desconocen qué papel juega y cómo obtener el Rol de una propiedad.

Este código puede ubicarse de tres formas. La primera se realiza por medio del RUT y debes estar registrado en el sistema para que se te asigne una clave con la cual ingresar al portal SII y consultar el rol de propiedad.

La segunda forma de obtener este número es indicando la dirección del inmueble en cualquiera de las oficinas del SII para consultar el numero de rol de una propiedad.

Por su parte, la tercera forma de encontrar esta información es ingresar al portal online de la Tesorería General de la República ingresando a la opción de pago de contribuciones.

La ventaja de contar con diferentes portales y documentos para obtener esa información es que puedes encontrar el número de rol de una propiedad de manera fácil, rápida y segura, sin margen de error.

Por lo que, si quieres conseguir el Rol de una propiedad sigue estas sencillas instrucciones donde podrás acceder desde distintos medios para obtenerlo.

Paso 1: Ingresando al portal web de la Tesorería General de la República

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Paso 2: Ingresando al portal Web de las Oficinas del Servicio de Impuestos Internos, específicamente en la opción “Listado de roles”.

CAPACITACIÓN OTORGADA POR EL SII | Municipalidad Collipulli

Paso 3: Verificando el título de la propiedad en cuestión.

Daftar Sebagai Mitra - Djuragan Kamar

Paso 4: Verificando un comprobante de pago de contribuciones.

Procedimiento para consultar vía internet el número de rol

  • Ingresa al portal SII desde cualquier navegador:

  • Ingresa a la página oficial del SII presionando la casilla “Ingresa Aquí”:

  • Ubica la opción de “Servicios Online” en la parte superior derecha:

  • Despliega la lista de “Servicios Online” y da clic a la opción “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces”:

  • Ingresa a la opción “Avalúos y Certificados”:

  • Posteriormente, selecciona la opción “Buscar una propiedad asociada al RUT”:

  • Llena las casillas con los datos de RUT y Clave tributaria y presiona la opción “Ingresar”:

Consulta de rol por medio de la tesorería general

  • Ingresa al portal oficial de la Tesorería General de la República desde cualquier navegador:

  • En la página de inicio, ubica la opción “Pagos” que se encuentra en la parte superior izquierda:

  • Ingresa a la opción “Contribuciones” y selecciona la que indica “Pago de contribuciones en línea”:

  • Presiona la casilla “Ingresar con clave”:

  • Ingresa cualquiera de las claves “Clave Tributaria”, “Clave Única” o “Clave TGR” dando clic en la casilla correspondiente:

  • Datos que debes colocar si ingresas con:

Clave Tributaria

Clave Única

Clave TGR

  • Posteriormente, procede a llenar los datos de:
  • Región
  • Comuna
  • Calle
  • Número
  1. Luego de completar el formulario presiona la casilla “Buscar” para conocer el Número de Rol de una propiedad.
  2. Posterior a esto, puedes continuar con el pago de la contribución o suspenderlo, en caso de que sea una simulación.

¿Se pueden descargar por internet e imprimir?

El Número de rol de una propiedad es un digito que aparecerá registrado en diferentes transacciones que realices con respecto al pago de obligaciones que involucren al inmueble en cuestión.

Si bien, puedes imprimir un Certificado de avalúo fiscal, por ejemplo, este no contendrá solo la información del número de rol.

Por otro lado, puedes simplemente realizar una captura de pantalla sobre el número de rol registrado en cualquiera de los documentos donde este aparece para que lo tengas a mano cuando lo necesites.

Además, si te interesa contar con un Comprobante físico del número de Rol de una Propiedad, puedes imprimir la captura de pantalla que tomaste del dígito y tenerlo como certificado.

¿Tiene algún costo?

Cada propiedad que se registra adquiere por defecto un código que la identificará siempre. Por tanto, obtener o buscar el número de rol de una propiedad no requiere de un pago ante ningún ente.

Incluso, si la propiedad pertenece al lote de inmuebles que han pasado por un saneamiento de título o distribución de lotes, y por ende, nunca ha sido registrada en Catastro, esta se encontrará sujeta a la Ley de copropiedad inmobiliaria hasta que le sea asignado un número de rol de propiedad oficial.

En estos casos, el interesado en hacerse con cualquiera de estas propiedades, debe tramitar ante el SII o las oficinas de convenio municipal de la comuna donde esté ubicada la propiedad, la asignación del número de rol de dicha propiedad.

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